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Actualités

FIN DE LA TREVE HIVERNALE

La trêve hivernale s’achève le 31 mars !
Depuis le 1ᵉʳ novembre, aucun locataire ne peut être expulsé de son logement par son propriétaire.
L’ADIL :
- Apporte une information complète sur les questions de prévention des expulsions auprès de l’ensemble des partenaires.
- Concourt à l’information et à la formation des travailleurs sociaux du territoire.
Une ligne téléphonique SOS Loyers impayés est également à disposition des #locataires et des #bailleurs en difficulté, au 0805 160 075.
Le réseau des ADIL est là pour vous informer gratuitement. Pour plus d'expertise sur notre chaîne YouTube : https://swll.to/raGCa

Bailleurs

Bailleurs - En cas d'impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL
www.youtube.com/watch

Locataires

Locataires - En cas d'impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL
www.youtube.com/watch

Du 18 au 22 mars, semaine de l'accession dans tout le réseau des ADIL.
N'hésitez pas à nous contacter. 
Lien vers les évènements du réseau

Préparer votre projet

NOUVEAU ! PORTRAIT DE TERRITOIRE 2023

Découvrez les caractéristiques de la Haute-Savoie en matière de logement.
Tous les chiffres sur le parc, les occupants, la demande..

Téléchargez "Portrait de Territoire" ici

LOUEZ VOTRE LOGEMENT VACANT EN TOUTE SÉCURITÉ !

Dans un contexte de crise de l'offre de logements en Haute-Savoie, mobiliser tous les logements disponibles devient un enjeu majeur pour loger les familles.
Vous disposez d'un logement vide, vous hésitez à le louer ou à le rénover ?
Contactez l'ADIL. Nous vous proposerons des solutions pour mettre en valeur votre logement, le louer en toute sécurité et vous procurer un revenu.

GUIDE DU BAILLEUR POUR UNE LOCATION PRIVÉE APAISÉE

BAILLEUR ? LOCATAIRE ? Téléchargez le guide du bailleur pour une location privée apaisée.
ICI

Les loyers 2022 du parc de logements privés de Haute-Savoie sont sortis.
Retrouvez les dans l'Observatoire des Loyers porté par l'ADIL74, et soutenu par l'Etat, le département et les collectivités locales.

Retrouvez toutes les activités de l'ADIL74, les chiffres du logement social, les statistiques du logement sur chacun des territoires, l'équipe...
Téléchargez le rapport ici 

LA SURÉLÉVATION

Dans un contexte tendu en matière d’offre et de demande de logements, de foncier rare et cher, la surélévation des immeubles offre des solutions pour créer de nouveaux logements proches des services et commodités, tout en améliorant les finances et la qualité énergétique des copropriétés.

Ci-joint un guide de la surélévation, réalisé en partenariat avec l’ANIL, l’Agence Nationale de l’Habitat, la FNAIM, l’Ordre des Architectes, l’Ordre des géomètres-experts, UPFACTOR et Qualitel.
Ce guide, que vous pouvez diffuser, peut vous accompagner et accompagner les copropriétés intéressées dans des projets de surélévation.

Enquête sur la rénovation énergétique des logements

L'ANIL lance une nouvelle enquête réseau pour une publication d'une étude nationale portant sur la rénovation énergétique.


 

Cette enquête s'adresse à toutes les catégories d'occupants des logements :

  • propriétaire-bailleur ;
  • propriétaire occupant ;
  • locataire.

L'ensemble des informations collectées est strictement confidentiel et anonyme.

Je participe à l'enquête !

LE PTZ EN HAUTE-SAVOIE

Tous les chiffres 2022 !

Téléchargez le rapport  ici

NOUVEAU !

Les ADIL d'Auvergne-Rhône-Alpes ont réalisé un guide à l'usage des partenaires et des habitants :

"Devenir propriétaire d'un logement issu du parc social"

Retrouvez le ICI

Punaises de lit : Prévention et élimination

Les punaises de lit sont de petits insectes de forme ovale, très plats, sans ailes et de couleur brune devenant rougeâtre après leur repas sanguin. À l’âge adulte, elles mesurent de 4 à 7 millimètres de long, soit environ la taille d’un pépin de pomme. Les piqûres, ressemblent à des piqûres de moustique, qui surviennent la nuit et se regroupent par trois ou quatre sur la peau, parfois en ligne. Elles sont généralement situées sur les parties découvertes du corps (visage, mains, bras, dos, jambes),et  causent des démangeaisons importantes, voire de véritables réactions allergiques (urticaires).

Plaquette ARS
Document Ministère

En savoir +

Un Observatoire Local des Loyers est en cours de réalisation par l'ADIL74, en lien avec l'Etat et l'ANIL.
Il concerne les Unités Urbaines d'ANNECY, ANNEMASSE et pays de Gex, THONON et EVIAN.
La collecte des données est en cours auprès des partenaires dont la FNAIM et FONCIA.
+ Document de présentation de l'étude en cours sur le département, cliquez ici
+ Pour participer à l'enquête loyers, cliquez ici(données réservées à l'ADIL74 et à l'ANIL)
+ Pour tout savoir sur les observatoires et leurs résultats, cliquez ici

RENOVATION ENERGETIQUE

Vous avez un projet, l’Anah vous aide à le financer

LUMIERE SUR...

LA CRISE DU LOGEMENT EN FRANCE

La crise du logement en France :
Comprendre et lever les blocages actuels

LOGEMENT ETUDIANT

Téléchargez le guide du logement étudiant en Haute-Savoie !

Tout savoir pour trouver votre logement

Pour un étudiant, trouver un logement est une étape importante dans l'organisation de ses études. Pour vous accompagner dans votre parcours locatif, de la constitution du dossier de candidature jusqu'à l'entrée dans les lieux, l'ANIL propose une check-list à compléter. 
Vous pouvez compléter cette check-list 
et recevoir directement le récapitulatif en PDF sur votre adresse mail

Constituer votre dossier de candidature en version numérique

Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur logement, il est important de bien préparer votre dossier de candidature avec les pièces justificatives nécessaires, afin de répondre plus facilement aux diffrentes annonces.
Pour vous aider dans vos démarches, il existe un service gratuit qui permet de constituer votre dossier numérique : Dossier Facile

Focus

Indice IRL

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Premier trimestre 2024 publié par l'Insee le 12 avril 2024

143.46+ 3,50 %

LE PERMIS DE LOUER

 

LE PERMIS DE LOUER :
1/ QUI MET EN PLACE LE PERMIS DE LOUER ? 
L’EPCI compétent en matière d’habitat ou à défaut le conseil municipal peut délimiter des zones soumises à autorisation préalable de mise en location sur les territoires. Ces zones doivent être en cohérence avec le Plan départemental d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées (PDALHPD) et le programme local de l’habitat (PLH).
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Guide sur la lutte contre l'habitat indigne: « Le maire, le président d’intercommunalité et la lutte contre l’habitat indigne ».

Le guide a été réalisé dans le cadre d’un partenariat AMF, DIHAL, ANIL

Aides ACTION LOGEMENT SERVICES

Action logement services aide les salariés en proposant différents services et aides.

Pour tout savoir, rendez vous sur leur site :https://www.actionlogement.fr/

GUIDE  DE L'HABITAT: réparations et entretien

GUIDE DE L'HABITAT DEGRADE:votre immeuble ou votre logement  est en mauvais état, que faire?

FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON


3 étapes à suivre :   
Quand on fait construire, il estindispensable de suivre scrupuleusement les règles au fur et à mesure de l'avancement du projet pour limiter les problèmes.

Lire ici

MON ACCOMPAGNATEUR RENOV'

Pour sécuriser le parcours des ménages vers des rénovations ambitieuses, les particuliers peuvent être accompagnés par un Accompagnateur Rénov’, une concrétisation d’une des mesures de la Convention citoyenne pour le climat et mis en place dans la loi Climat & Résilience. Mon Accompagnateur Rénov’ est un tiers de confiance, dont la compétence et la neutralité sont garanties. Présent à chaque étape du projet de travaux, il permet ainsi aux ménages de bâtir un projet sur-mesure, adapté à leurs besoins, et de le réaliser en toute confiance.

En 2023, Mon Accompagnateur Rénov' s’ouvre à de nouveaux acteurs publics et privés pour pouvoir accompagner le plus grand nombre de ménages. Afin de garantir leur indépendance et leur compétence, les acteurs souhaitant intervenir en tant que Mon Accompagnateurs Rénov’ doivent obtenir un agrément de l’Anah.

Ouverture de la plateforme d’agrément entièrement dématérialisée le 30 avril 2023

LES AIDES LOCALES AUX TRAVAUX

Aides financières aux travaux : rénovation énergétique, adaptation et mises aux normes du logement
Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, copropriétaires… vous pouvez peut-être bénéficier d’une aide financière d’une collectivité pour améliorer votre logement.

Cliquez ici

OBSERVATOIRE DE LA DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL EN HAUTE-SAVOIE

Retrouvez les données de l’observatoire de la demande de logement social en Haute-Savoie.
L'Etat et l'ADIL74 collectent, analysent et communiquent chaque année les données de la demande de logement social en Haute-Savoie.
Retrouvez le numéro 17 (2022) et les numéros précédents. bit.ly/3ZbD1Ew

RENOVATION ENERGETIQUE

France Rénov : le service public de la rénovation de l’habitat

FAQ - Monopropriété

Rénovation énergétique :
Retrouvez notre Foire Aux Questions pour les biens en monopropriété 
ici

FAQ - Propriétaires bailleurs

Rénovation énergétique :
Retrouvez notre Foire Aux Questions pour les propriétaires bailleurs 
ici

SE LOGER EN HAUTE SAVOIE

le Département de la Haute Savoie

Le Département de la Haute Savoie est un territoire très attractif qui comprend près de 800 000 habitants.

Il existe un observatoire qui permet de prendre connaissance de données très intéressantes.

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Intermédiation locative

l'intermédiation locative est un dispositif qui permet aux propriétaires bailleurs de louer leur logement en bénéficiant d'une aide fiscale et d'une sécurisation plus grande.

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Devenir propriétaire

La vocation de PLS.ADIL74 consiste à offrir gratuitement aux habitants de la Haute Savoie un conseil juridique, financier et fiscal sur le logement et l’urbanisme.

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Améliorer son logement

Vous êtes locataire, propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, sachez que l'amélioration de l'habitat bénéficie de plusieurs dispositifs d'aides. Renseignez vous.

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Rechercher un logement

Si vous êtes à la recherche d'un logement, on vous donne quelques pistes à suivre. lire la suite...

Logement social

Vous êtes demandeur de logement social en Haute Savoie:

Depuis  janvier 2016, vous pouvez faire une demande de logement social (ou renouveler et actualiser votre dossier) via un portail grand public ou déposer un dossier auprès d'un service enregistreur (organismes bailleurs, communes....)

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Relations propriétaires bailleurs-locataires

Les relations entre propriétaires bailleurs et locataires obéissent à des règles strictes. Bine s'informer en amont permet de prévenir les litiges.

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Copropriété

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Prévention des expulsions

 lire la suite...

Donnez votre avis !

L'ADIL de la Haute Savoie vous propose d'évaluer la qualité des services et des informations qui vous ont été donnés.
Ce questionnaire ne vous demandera pas plus de 3 minutes.

Répondre au questionnaire 

Nous vous remercions par avance pour votre participation.

Votre conseiller ADIL

LES PERMANENCES DU MOIS DE AVRIL 2024 (uniquement sur rendez-vous en appelant le 04 50 45 79 72)

PRESSE 2023

OLL 2022 - Coupures de presse

PRESSE 2023

L'ECO SAVOIE MONTBLANC présente l'ADIL 74

Une longue présentation des activités et enjeux de l'ADIL 74 dans un contexte de crise du logement :

page1
page2

IMPAYES DE LOYERS

PROPRIETAIRES, que faire en cas d'impayés (cliquez sur l'image)

LOCATAIRES: prenez conseil auprès de l'ADIL(cliquez sur l'image)

L’ANIL, notre organisme national, analyse et commente l’actualité du logement à travers :

Tous les domaines du logement (accession à la propriété, location, copropriété, investissement locatif, ...) sont abordés sous leurs différents aspects juridique, financier et économique.

 Analyses juridiques et jurisprudence

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