REGULATION DES LOGEMENTS TOURISTIQUES
Régulation des logements touristiques et résidences secondaires : quels outils pour les communes pour réorienter la location vers les familles ?
→ Regardez notre vidéo
Observatoire Local des Loyers 2024
L'ADIL 74 a présenté les données 2024 de l'Observatoire Local des Loyers aux acteurs du territoire de la Haute-savoie le 8 juillet.
Elles montrent une accélération de l'augmentation des loyers en Haute-Savoie, département le plus cher de France.
Les écarts avec les loyers des logements sociaux augmentent et la tension sur le logement est extrême.
Retrouvez tous les chiffres de l'Observatoire :
Rapport loyers 2024
RAPPORT D'ACTIVITÉ 2024
Le rapport d'activité 2024 de l'ADIL 74 est paru.
Vous y trouverez de nombreuses informations utiles sur les politiques du logement en Haute-Savoie et les nombreuses missions de l'ADIL 74.
→ Le rapport 2024
PTZ 2024 : rapport et analyses
Le rapport sur le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et l'ECO PTZ 2024 de l'ADIL 74 est paru.
Vous y trouverez toutes les informations sur le nombre de prêts, leur localisation, la nature des emprunteurs ou le type de construction concerné.
→ Le rapport PTZ 2024
ACCESSION
Actualités
NOUVEAU ! PORTRAIT DE TERRITOIRE 2024
La Haute-Savoie et ses territoires décryptés pour vous.
Découvrez les caractéristiques de la Haute-Savoie en matière de logement.
L'ADIL74 vous donne tous les chiffres sur le parc, les occupants, la demande…
Téléchargez "Portrait de Territoire" ici
NOUVEAU : guide de location des logements communaux
La situation du logement communal en Auvergne Rhône-Alpes.
Comment gérer et louer ces logements ?
Les ADILs Auvergne Rhône-Alpes ont réalisé ce guide à destination des communes pour mieux gérer leur patrimoine locatif.
ICI
Régulation des meublés de tourisme
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale. Elle modifie le régime des meublés de tourisme en prévoyant notamment, l’application des règles de performance énergétique aux meublés de tourisme, la modification des démarches permettant la mise en location d’un meublé de tourisme, la possibilité de délimiter des zones exclusives de résidence principale, le renforcement des sanctions, la protection des occupants des meublés de tourisme en situation d’insalubrité ou d’insécurité, l’abaissement de leur abattement fiscal et l’encadrement des meublés de tourisme en copropriété.
Journées de la copropriété
Les 8 ADIL de Auvergne Rhône-Alpes ont organisé conjointement 3 webinaires gratuits pour les journées de la copropriété :
- Installation de bornes de recharge électrique en habitat collectif
- Pas de quiproquo dans ma copro : toutes les règles à connaître
- Prévention et sécurité incendie en copropriété
Contactez l'adil 74 pour les documents de ces webinaires.
La copropriété dans tous ses états !
Être copropriétaire est devenu de plus en plus complexe.
Bien comprendre la copropriété, son fonctionnement, ses règles, ses enjeux est donc essentiel.
Retrouvez ci-dessous et téléchargez tout ce qu'il faut savoir sur la copropriété.
- les petites copropriétés
- les travaux en copropriété
- le financement des travaux en copropriété
- le syndic
- l'immatriculation des copropriétés
- acheter en copropriété
- les documents de la copropriété
- le Conseil Syndical
- les charges
- le règlement de copropriété
- l'Assemblée Générale
- les acteurs de la copropriété
Louez votre résidence secondaire en location saisonnière !
Vous souhaitez louer votre résidence secondaire à un travailleur saisonnier, un étudiant ou à des vacanciers en location saisonnière ?
Comment procéder
Zones tendues en Haute-Savoie : le vrai du faux
Le décret du 5 juillet 2024 a modifié profondément le zonage ABC en Haute-Savoie. Ce zonage sert à fixer les plafonds des PINEL ou PTZ.
Retrouver les nouveaux zonage et les explications pour comprendre un enchevêtrement complexe. ici
NOUVEAU : Guide des aides aux propriétaires bailleurs
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer un logement ?
Retrouvez le nouveau guide des aides aux propriétaires bailleurs.
Par ailleurs, pensez à l'intermédiation locative pour louer en toute sécurité.
Contactez l'ADIL 74 !
Observatoire des Loyers 2023
Les données 2023 de l'Observatoire Local des Loyers sont disponibles !
Vous pouvez les télécharger en cliquant ici.
LE PAPPORT D'ACTIVITE de l'ADIL 74 est disponible !
Retrouvez toutes les activités de l'ADIL, les chiffres clés du logement, les statistiques sur chacun des territoires, l'équipe...
Téléchargez le rapport ici
Bailleurs
Bailleurs - En cas d'impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL
www.youtube.com/watch
Locataires
Locataires - En cas d'impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL
www.youtube.com/watch
Du 18 au 22 mars, semaine de l'accession dans tout le réseau des ADIL.
N'hésitez pas à nous contacter.
Lien vers les évènements du réseau
LOUEZ VOTRE LOGEMENT VACANT EN TOUTE SÉCURITÉ !
Dans un contexte de crise de l'offre de logements en Haute-Savoie, mobiliser tous les logements disponibles devient un enjeu majeur pour loger les familles.
Vous disposez d'un logement vide, vous hésitez à le louer ou à le rénover ?
Contactez l'ADIL. Nous vous proposerons des solutions pour mettre en valeur votre logement, le louer en toute sécurité et vous procurer un revenu.
GUIDE DU BAILLEUR POUR UNE LOCATION PRIVÉE APAISÉE
BAILLEUR ? LOCATAIRE ? Téléchargez le guide du bailleur pour une location privée apaisée.
ICI
Les loyers 2022 du parc de logements privés de Haute-Savoie sont sortis.
Retrouvez les dans l'Observatoire des Loyers porté par l'ADIL74, et soutenu par l'Etat, le département et les collectivités locales.
LA SURÉLÉVATION
Dans un contexte tendu en matière d’offre et de demande de logements, de foncier rare et cher, la surélévation des immeubles offre des solutions pour créer de nouveaux logements proches des services et commodités, tout en améliorant les finances et la qualité énergétique des copropriétés.
Ci-joint un guide de la surélévation, réalisé en partenariat avec l’ANIL, l’Agence Nationale de l’Habitat, la FNAIM, l’Ordre des Architectes, l’Ordre des géomètres-experts, UPFACTOR et Qualitel.
Ce guide, que vous pouvez diffuser, peut vous accompagner et accompagner les copropriétés intéressées dans des projets de surélévation.
NOUVEAU !
Les ADIL d'Auvergne-Rhône-Alpes ont réalisé un guide à l'usage des partenaires et des habitants :
"Devenir propriétaire d'un logement issu du parc social"
Retrouvez le ICI
Punaises de lit : Prévention et élimination
Les punaises de lit sont de petits insectes de forme ovale, très plats, sans ailes et de couleur brune devenant rougeâtre après leur repas sanguin. À l’âge adulte, elles mesurent de 4 à 7 millimètres de long, soit environ la taille d’un pépin de pomme. Les piqûres, ressemblent à des piqûres de moustique, qui surviennent la nuit et se regroupent par trois ou quatre sur la peau, parfois en ligne. Elles sont généralement situées sur les parties découvertes du corps (visage, mains, bras, dos, jambes),et causent des démangeaisons importantes, voire de véritables réactions allergiques (urticaires).
RENOVATION ENERGETIQUE
Vous avez un projet, l’Anah vous aide à le financer
LOGEMENT DES JEUNES
L'ADIL était présente le 12 septembre au rendez-vous des nouveaux étudiants sur le campus d'Annecy.
Des centaines d'étudiants ont pu ainsi connaître l'ADIL et leurs droits en matière de logement.
Vous cherchez un logement ? Comment préparer votre dossier.
L'ADIL vous aide. C'est direct, personnel et gratuit.
Vous cherchez un logement ? Comment préparer calculer votre budget.
L'ADIL vous aide. C'est direct, personnel et gratuit.
LUMIERE SUR...
LA CRISE DU LOGEMENT EN FRANCE
La crise du logement en France :
Comprendre et lever les blocages actuels
LOGEMENT ETUDIANT
Téléchargez le guide du logement étudiant en Haute-Savoie !
Tout savoir pour trouver votre logement
Pour un étudiant, trouver un logement est une étape importante dans l'organisation de ses études. Pour vous accompagner dans votre parcours locatif, de la constitution du dossier de candidature jusqu'à l'entrée dans les lieux, l'ANIL propose une check-list à compléter.
Vous pouvez compléter cette check-list
et recevoir directement le récapitulatif en PDF sur votre adresse mail
Constituer votre dossier de candidature en version numérique
Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur logement, il est important de bien préparer votre dossier de candidature avec les pièces justificatives nécessaires, afin de répondre plus facilement aux diffrentes annonces.
Pour vous aider dans vos démarches, il existe un service gratuit qui permet de constituer votre dossier numérique : Dossier Facile
Focus
Indice IRL
Limiter la hausse de l'IRL
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Deuxième trimestre 2025 publié au Journal Officiel du 15 juillet 2025
146.68+ 1,04 %
LE PERMIS DE LOUER
LE PERMIS DE LOUER :
1/ QUI MET EN PLACE LE PERMIS DE LOUER ?
L’EPCI compétent en matière d’habitat ou à défaut le conseil municipal peut délimiter des zones soumises à autorisation préalable de mise en location sur les territoires. Ces zones doivent être en cohérence avec le Plan départemental d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées (PDALHPD) et le programme local de l’habitat (PLH).
lire la suite
Aides ACTION LOGEMENT SERVICES
Action logement services aide les salariés en proposant différents services et aides.
Pour tout savoir, rendez vous sur leur site :https://www.actionlogement.fr/
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON
3 étapes à suivre :
Quand on fait construire, il estindispensable de suivre scrupuleusement les règles au fur et à mesure de l'avancement du projet pour limiter les problèmes.
Lire ici
LES AIDES LOCALES AUX TRAVAUX
Aides financières aux travaux : rénovation énergétique, adaptation et mises aux normes du logement
Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, copropriétaires… vous pouvez peut-être bénéficier d’une aide financière d’une collectivité pour améliorer votre logement.
OBSERVATOIRE DE LA DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL EN HAUTE-SAVOIE
Retrouvez les données de l’observatoire de la demande de logement social en Haute-Savoie.
L'Etat et l'ADIL74 collectent, analysent et communiquent chaque année les données de la demande de logement social en Haute-Savoie.
Retrouvez le numéro 17 (2022) et les numéros précédents. bit.ly/3ZbD1Ew
RENOVATION ENERGETIQUE
France Rénov : le service public de la rénovation de l’habitat
FAQ - Monopropriété
Rénovation énergétique :
Retrouvez notre Foire Aux Questions pour les biens en monopropriété ici
FAQ - Propriétaires bailleurs
Rénovation énergétique :
Retrouvez notre Foire Aux Questions pour les propriétaires bailleurs ici
SE LOGER EN HAUTE SAVOIE
le Département de la Haute Savoie
Le Département de la Haute Savoie est un territoire très attractif qui comprend près de 800 000 habitants.
Il existe un observatoire qui permet de prendre connaissance de données très intéressantes.
Intermédiation locative
l'intermédiation locative est un dispositif qui permet aux propriétaires bailleurs de louer leur logement en bénéficiant d'une aide fiscale et d'une sécurisation plus grande.
Devenir propriétaire
La vocation de PLS.ADIL74 consiste à offrir gratuitement aux habitants de la Haute Savoie un conseil juridique, financier et fiscal sur le logement et l’urbanisme.
Améliorer son logement
Vous êtes locataire, propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, sachez que l'amélioration de l'habitat bénéficie de plusieurs dispositifs d'aides. Renseignez vous.
Rechercher un logement
Si vous êtes à la recherche d'un logement, on vous donne quelques pistes à suivre. lire la suite...
Logement social
Vous êtes demandeur de logement social en Haute Savoie:
Depuis janvier 2016, vous pouvez faire une demande de logement social (ou renouveler et actualiser votre dossier) via un portail grand public ou déposer un dossier auprès d'un service enregistreur (organismes bailleurs, communes....)
Relations propriétaires bailleurs-locataires
Les relations entre propriétaires bailleurs et locataires obéissent à des règles strictes. Bine s'informer en amont permet de prévenir les litiges.
Copropriété
Prévention des expulsions
DECOUVREZ L'ADIL EN VIDEO
Donnez votre avis !
L'ADIL de la Haute Savoie vous propose d'évaluer la qualité des services et des informations qui vous ont été donnés.
Ce questionnaire ne vous demandera pas plus de 3 minutes.
Nous vous remercions par avance pour votre participation.
Votre conseiller ADIL
Accessibilité des locaux
LES PERMANENCES DU MOIS DE JUILLET 2025 (uniquement sur rendez-vous en appelant le 04 50 45 79 72)
- ANNECY
le jeudi 03/07 de 14 h à 16 h 30
– Caisse d’Allocations Familiales – 2 rue Emile Romanet - ANNEMASSE
le mardi 08/07 et le vendredi 25/07 de 9 h à 12 h
– Maison de l'Habitat - 15 avenue Emile Zola - BONNEVILLE
le mercredi 09/07 de 14 h à 17 h
– Sc'Art à B – 137 Rue Pierre Mendès-France - CLUSES
le mercredi 09/07 de 9 h à 12 h
– Point Justice - 26 allée Ampère - RUMILLY
le jeudi 24/07 de 9 h à 12 h
– Espace France Services Rumilly - 25 rue Charles de Gaulle - SAINT-JULIEN
le mardi 08/07 de 14 h à 16 h 30
– Maison de Justice et du Droit - 26 avenue de Genève (RDV au 04 50 74 86 86) - THONON-LES-BAINS
le mercredi 23/07 de 14 h à 16 h 30
– Antenne de Justice et du Droit en Chablais - 10 chemin de Morcy
PRESSE 2023
L'ECO SAVOIE MONTBLANC présente l'ADIL 74
IMPAYES DE LOYERS
PROPRIETAIRES, que faire en cas d'impayés (cliquez sur l'image)
LOCATAIRES: prenez conseil auprès de l'ADIL(cliquez sur l'image)
L’ANIL, notre organisme national, analyse et commente l’actualité du logement à travers :
Tous les domaines du logement (accession à la propriété, location, copropriété, investissement locatif, ...) sont abordés sous leurs différents aspects juridique, financier et économique.